万州区太白街道办事处国有公房租赁权拍卖竞租公告

 根据万州区行政事业单位国有资产管理的规定,我公司受托,对以下房屋三年期租赁权进行公开竞租,现将拍卖有关事宜公告如下:

一、竞租房屋(以下简称标的)基本情况:

 

房屋地址

房屋

性质

建筑面积约(㎡)

第一年租金底价(元)

租赁

期限

(年度)

竞租 保证金(元)

备  注

1

万州区文化里53号2-702室

住宅

54.44

 

5500

 

2019

-

2022

5500

 

2

万州区文化里53号2-802室

住宅

54.44

4800

2019

-

2022

4800

 

3

万州区文化里56号1-1、1-2号

非住宅

100

12100

2019

-

2022

12100

 

4

万州区文化里56号1-3、1-4号

非住宅

67

6050

2019

-

2022

6050

 

5

万州区文化里56号1-5号

非住宅

47

4000

2019

-

2022

4000

空置

6

万州区文化里56号2-2号

非住宅

60

6050

2019

-

2022

6050

 

7

万州区文化里56号2-1、2-3、2-4号

非住宅

141

16940

2019

-

2022

16940

 

8

万州区文化里57号1-1

非住宅

40

5060

2019

-

2022

5060

 

9

万州区文化里57号1-2

非住宅

12

1500

2019

-

2022

1500

空置

10

万州区文化里57号1-3

非住宅

40

5445

2019

-

2022

5445

 

11

万州区文化里57号1-4

非住宅

45

4400

2019

-

2022

4400

 

12

万州区文化里57号1-7

非住宅

45

6050

2019

-

2022

6050

 

13

万州区文化里57号1-8

非住宅

36

5600

2019

-

2022

5600

 

14

万州区文化里57号1-9、1-10

非住宅

80

12100

2019

-

2022

12100

 

15

万州区孙家书房下街45号

商业

22.2

10660

2019

-

2022

10660

 

16

万州区万里城墙91号

非住宅

64.28

7150

2019

-

2022

7150

 

17

万州区国本路157号

门面

97.88

55000

2019

-

2022

55000

 

18

万州区国本路159号

门面

129.21

62000

2019

-

2022

62000

 

19

万州区白岩路396号第1层部分、第2、3、4、5及附1层、2-701、2-702、2-703、2-801室

门面办公用房

2494.88

787800

2019

-

2022

787800

 

20

万州区白岩路396号2-903室

住宅

65.37

10980

2019

-

2022

10980

空置

21

万州区白岩路396号1-703室

住宅

63.8

6430

2019

-

2022

6430

空置

22

万州区白岩路396号1-803室

住宅

63.8

6430

2019

-

2022

6430

空置

23

万州区白岩路396号1-903室

住宅

63.8

6430

2019

-

2022

6430

空置

24

万州区白岩路428号

门面

200

252000

2019

-

2022

252000

 

25

万州区文化里50号部分、文化里51号1-6层

非住宅

329.04

172700

2019

-

2022

172700

 

1185.92

26

万州区石柱坪1号第1层1-102

住宅

77.66

3910

2019

-

2022

3910

空置

27

万州区石柱坪1号第1层1-101

住宅

77.66

3910

2019

-

2022

3910

 

28

万州区棉花地移民安置小区19号楼1-803

住宅

85.75

5350

2019

-

2022

5350

空置

29

万州区吴家湾移民还房4幢2-501

住宅

96.91

4880

2019

-

2022

4880

空置

30

万州区北滨大道三段104号附2号303

住宅

85.38

5840

2019

-

2022

5840

空置

31

万州区北滨大道三段104号附12号303

住宅

49.91

3410

2019

-

2022

3410

空置

上述房屋资产属万州区太白街道办事处管理的资产,实行统一竞租。

二、拍卖时间、地点: 标的序号1-16号为2019年8月29日9:30,标的序号17-31号为2019年8月30日9:30在重庆诚信拍卖有限公司拍卖交易厅 (驿鑫大厦八楼)进行公开拍卖。

三、标的展示时间、地点:公告之日起,标的现场展示。

四、竞租人条件及租赁相关要求:

    1、承租人是具有独立承担民事行为能力的个人、单位企业或个体工商户

 2、承租人不得在承租期内经营涉黄、赌、毒项目;不得生产经营易燃、易爆、有毒有害及产生环境污染的产品,不得从事影响其他租赁户和居民正常工作、经营、生活的行为。在租赁期内,未征得出租人书面同意,承租人不得擅自改变房屋的原有结构。同时,还应服从该区域的物业管理和市政管理。

 3、经营使用期间不得转租、转借他人。

 4、本次拍卖标的租赁期满后承租人(竞得人)必须无条件交回承租标的。标的将按相关政策规定重新竞价租赁,届时如承租人(竞得人)没有竞租成功,其租赁期内所投入的装璜装修等费用由承租人(竞得人)自行承担,出租人不承担任何补偿。

    5、竞租人通过竞价方式获得承租权后,必须于5日内与出租人签订《房屋租赁合同》。

    6、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

五、标的特别事项说明:

1、租赁期限、租金:本次拍卖标的为三年期租赁权,原承租人以拍卖方式竞租成为竞得人的,按原《房屋租赁合同》的终止时间作为新签《房屋租赁合同》租期的起始时间;新承租人以签订《房屋租赁合同》后房屋实际交付之日为准。租金实行先付款后使用的原则,一年一次付清当年租金。公告中的第一年租金即为拍租保留价。

2、本公告刊登的标的面积为参考面积,如与实际面积有差异,拍卖价款及拍卖佣金不做调整。

3、租金的递增: 每一年租金在上一年租金的基础上递增5%(标的序号19、24、25为1%),每一年租金在上一年租期到期前一个月缴纳。

4、根据原租赁合同约定,为保障原承租人合法利益,此次拍卖竞租中,原承租人在同等条件下,对其所租赁的房屋享有优先承租权(在竞租规则中专门条款体现)。请所有拟参加竞租的竞租人认真阅读竞租规则。

5、为避免恶意竞争,本次拍卖采用最高限价的方式来保证拍卖各方当事人利益,竞租人的报价均不能超过第一年租金最高限价 (第一年租金基础上上浮5%作为本场拍卖会的最高限价),超出最高限价的报价视为无效报价,取消其竞租资格。

6、原承租人租赁期满应无条件交回承租标的,如因特殊情况延期30天内还不能将标的交付竞得人的,竞得人可申请出租人和拍卖人将收取的拍卖价款及佣金如数退还(不计息),拍卖成交及租赁关系自动解除,出租人、拍卖人、竞得人互不承担违约责任及经济赔偿。造成的经济损失和法律责任由出租人通过法院追究原承租人违约责任。(原承租人竞得标的,此条款免除)。

六、竞租须知

1、凡参与竞租的,必须无条件接受《竞租协议书》、《房屋租赁合同》和《竞租规则》的所有条款。竞租人一旦缴纳竞租保证金参与竞租,即视为竞租人已完全了解并接受《竞租协议书》、《房屋租赁合同》和《竞租规则》的所有条款。

2、竞租人应足额交纳竞租保证金。竞租成交后,竞得人的竞租保证金将自动转为租金。未成交的竞租人交纳的竞租保证金,将在拍卖会后5个工作日内无息退还。

3、竞租人必须于2019年8月28日16:00前将竞租保证金缴至本公司指定账户(到账为准),并凭保证金缴纳凭据、有效证件(身份为法人的竞租人须持有效的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明以及经法定代表人签字并加盖公司印章的授权委托书;身份为自然人的竞租人须持有效的居民身份证,委托他人办理的,还需提供授权委托书及代理人有效的居民身份证原件、复印件等)、确定标的用途的书面文件,办理竞租登记手续,经审核合格并签订竞租协议后方可取得竞租资格,逾期不予办理。

4、竞租采用现场密封报价的方式(详情见竞租规则),竞租人必须以不低于本公告确定的第一年租金的底价报价,否则视为违约,所缴纳竞租保证金自动转为违约金不予退还。

5、公告期满,标的若只有一个竞租人,且报价不低于该标的第一年租金的底价,则该竞租人即为该标的竞得人。

6、竞得人竞得标的后,应当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。在5日内持《拍卖成交确认书》与出租人签订标的《房屋租赁合同》,并付清第一年租金,否则视为违约,保证金不予退还。签订《房屋租赁合同》时,竞得人须向出租人另行支付履约保证金(标的序号17、18均为2千元;序号19为1万元;序号24、25均为5千元;其余均为1千元。)(租赁到期后,无违约责任,结清水、电、气等相关费用后,交接完毕无息退还)。

7、竞得人竞得标的后,按《竞租协议书》的约定于拍卖成交当日向拍卖人支付佣金,否则视为违约,保证金不予退还。

8、竞得人付清竞租佣金、履约保证金和第一年年租金,以及签订《房屋租赁合同》后,由出租人将标的移交竞得人。

9、其他未尽事宜以拍卖人和出租人制订的《竞租协议书》、《竞租规则》、《房屋租赁合同》和其他约定为准。

七、特别提醒

本次公开竞租的标的系按标的的现状竞租,请竞租人自行到现场详细查看竞租标的和拍照留存,充分了解该标的的现状,出租人与拍卖人对竞租人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

公司地址:万州区新城路28号驿鑫大厦8楼

联系电话:58142508 58121978 13320311346

人:牟老师  

                          

重庆诚信拍卖有限公司

 2019年8月22日

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